马耳他永久居留计划 (MPRP)

马耳他永久居留计划（Malta Permanent Residence Programme，简称 MPRP）是一项由马耳他法律设立、并由马耳他居留局（Residency Malta Agency）管理的永久居留计划。符合条件的第三国公民可通过满足房产、政府费用、捐款、资产及尽职调查要求，为本人及符合资格的家庭成员取得在马耳他无限期居住、定居或停留的权利。
马耳他是欧盟及申根区成员国。获批人士在持有有效护照和马耳他居留卡的情况下，可按照申根规则在其他申根国家进行每180天内最多90天的短期旅行——这一优势对于商务旅行、探亲、求学和全球流动性尤为重要。

本文仅用于提供一般性信息及品牌介绍。涉及在中国境内开展的出境入境中介服务，应由在中国依法设立并符合适用备案、广告及监管要求的机构提供。CSB Group 的持牌 MPRP 代理服务在马耳他提供。

重要说明

MPRP授予的是马耳他永久居留身份，并不自动授予马耳他公民身份、税务居民身份或在马耳他工作的权利。就业、税务及其他身份安排应根据申请人的实际情况分别规划。

MPRP 核心信息一览

修订后的马耳他永久居留计划

2025年7月，马耳他居留局（Residency Malta Agency）通知其授权代理人，政府公报已发布第146/25号法律公告，对马耳他永久居留计划（MPRP）进行规范。该法律公告修订了该计划的定价结构，并引入了一种新的临时居留许可。此外，它还引入了房产租赁的灵活性，以提升投资价值。

新的马耳他永久居留计划（MPRP）已于2021年3月29日生效。2021年第121号法律公告颁布的《2021年马耳他永久居留计划条例》取代了之前行之有效的马耳他居留和签证计划（MRVP）。因此，自2021年3月29日起提交的申请均适用新颁布的条例。

新规带来了诸多变化，其中包括以马耳他居留局取代马耳他居留签证局，并对合格投资等事项进行了调整。以下内容将阐述这些变化对您有何影响，以及如何满足您的公民身份和居留规划需求。

一年期临时居留许可

根据2025年修订规则，MPRP申请人及其家属可在申请初期申请有效期最长一年的临时居留许可。该安排为希望在永久居留申请审理期间先行在马耳他合法居住的家庭提供了更大的灵活性。

• 申请人须先通过标准背景审查；
• 临时许可获批后，完整的MPRP申请文件须在六个月内递交；
• 取得原则性批准并完成全部计划义务后，可进一步取得永久居留证书；
• 如永久居留申请被拒绝，临时居留许可通常会在拒绝通知发出后的15天内被撤销:
• 临时许可是否签发或续期，由马耳他居留局根据个案决定。

根据新的马耳他永久居留计划（MPRP）条例，主要投资要求有哪些？

1. 房产投资要求（购买或租赁）

申请人须在马耳他或戈佐选择以下其中一种房产方式：

• 购买：购买价值不少于 €375,000 的合资格住宅房产；或
• 租赁：租赁年租金不少于 €14,000 的合资格住宅房产。

合资格房产须符合马耳他适用的健康、安全及居住标准，并适合申请家庭的实际居住需要。该房产要求须在获批后的首五年持续维持。首五年结束后，受益人仍须在马耳他或戈佐持有住宅房产，可为自有、租赁或其他法律认可的持有方式。

专家指导

2. 行政管理费

3. 政府贡献及捐款

• 向马耳他居留局支付 €37,000 政府贡献；无论申请人选择购买或租赁房产，金额相同。
• 向马耳他注册的慈善、文化、体育、科学、动物福利、艺术或其他获认可的非政府组织／志愿组织捐赠至少 €2,000。

典型小家庭的基础政府费用

以主申请人、配偶及未成年子女为例，基础政府费用通常为 €99,000，即 €60,000 行政管理费、€37,000 政府贡献及 €2,000 捐款。该金额不包括房产成本、健康保险、居留卡、文件认证、翻译及专业服务费用。

4. 房产出租及更换的灵活性

2025年修订规则提升了合资格房产的使用灵活性，但所有出租或转租安排均须遵守马耳他居留局不时发布的指南，并通过持牌代理进行合规记录。

• 购买合资格房产的受益人，在本人暂时不在马耳他期间，可在符合机构指南的情况下将房产出租给第三方；
• 租赁合资格房产的受益人，在首个五年合资格租赁期结束后，可在获得房东同意并符合机构指南的情况下转租；
• 在首五年内更换房产，通常须事先通过持牌代理取得马耳他居留局同意，并确保新房产持续满足当时适用的要求。

根据马耳他永久居留计划的规定，获得居留权还有其他要求吗？

除完成所需的合资格投资外，主申请人须年满18周岁，并满足以下主要条件：

• 属于第三国公民，即并非欧盟、欧洲经济区或瑞士公民；
• 持有有效旅行证件，并具备良好的个人背景和无犯罪记录；
• 通过马耳他居留局所要求的严格尽职调查、资金来源及财富来源审查；
• 拥有稳定及持续的经济资源，足以维持本人及家属的生活，而无需依赖马耳他的社会援助体系；
• 为本人及家属持有符合要求的健康保险；
• 满足房产、政府费用、捐款及资产要求；
• 不属于相关法律规定的不合资格类别，并持续符合计划的合规要求。

资产资格：两种选择

符合资格的资本资产需按照马耳他居留局认可的方式证明，并在获批后的首五年持续维持。所有申请必须由持牌代理递交，代理须完成一级尽职调查，并向马耳他居留局提供申请人符合资格的证明。

哪些人可以申请新的马耳他永久居留计划（MPRP）规定？

家庭成员可随行（最多四代）

MPRP允许主申请人在同一申请中加入符合资格的家庭成员，使多代家庭能够共同取得马耳他永久居留身份。可包括：

• 配偶，或获马耳他居留局认可、具有与婚姻相同或类似法律地位的长期伴侣；
• 主申请人或配偶未满18周岁的亲生、继生或收养子女；
• 年满18周岁但在递交申请时尚未满29周岁、未婚并主要依赖主申请人经济支持的成年子女；
• 主要依赖主申请人经济支持的主申请人或配偶的父母及祖父母；
• 经认可医疗专业人士或机构证明属于残障人士的成年子女，此类别不受普通成年子女年龄上限限制。

这项全面的家庭成员随行政策，对希望为多代人取得欧洲居留身份的中国家庭尤其具有吸引力。

家属资格并非自动获得

每名家庭成员均须符合相应定义、提供关系及经济依附证明，并通过独立的尽职调查。成年附属申请人通常需支付 €7,500 行政管理费，但配偶及符合条件的残障成年子女适用不同的费用处理。

马耳他永久居留计划申请流程及时间表

1. 初步评估及持牌代理委任
   CSB Group评估申请人的国籍、家庭结构、资产、资金来源、背景情况及房产计划，并完成客户接纳及初步尽职调查。

2. 文件清单及申请规划
   确定申请结构，准备护照、民事状态证明、无犯罪记录、银行资料、资产证明、财富及资金来源文件等。

3. 临时居留许可（可选）
   如申请人希望在正式审批期间先行在马耳他居住，可按现行规则申请一年期临时居留许可。
4. 正式递交MPRP申请
   申请必须由持牌代理向马耳他居留局递交，并支付首期行政管理费。
5. 政府尽职调查
   马耳他居留局对申请人及家属进行身份、背景、声誉、制裁、资金来源及财富来源审查，并可要求补充资料。
6. 原则性批准
   审核通过后，马耳他居留局发出原则性批准函，并要求申请人在规定期限内完成余款及计划条件。
7. 完成房产、费用、保险及捐款
   申请人完成合资格房产安排、政府贡献、行政管理费、健康保险及慈善捐款。
8. 生物识别及居留文件签发
   申请人及相关家属按要求在马耳他采集生物识别数据。完成所有条件后，获发永久居留证书及居留卡。

获得马耳他永久居留计划的益处

永久居留保障：在持续符合计划条件的前提下，受益人可在马耳他无限期居住、定居或停留。马耳他政治环境稳定、犯罪率低，被认为是世界上最安全的国家之一。

申根区短期旅行：持有效护照及马耳他居留卡，可按申根规则在法国、德国、意大利、西班牙等申根国家进行每180天内最多90天的短期旅行，无需事先申请签证。

多代家庭共同规划：配偶、子女、父母及祖父母在符合资格的情况下可纳入同一家庭规划。

无固定最低年度居住天数：MPRP本身通常不要求申请人每年必须在马耳他居住特定天数，为国际家庭提供较高灵活性。

房产选择灵活：申请人可选择购买或租赁房产，并可在满足条件及获得机构同意后调整合资格房产，进军马耳他蓬勃发展的房地产市场。

欧洲生活及教育环境：马耳他以英语为官方语言之一，拥有欧盟法律环境、国际学校、医疗服务及成熟的国际商业生态。自2004年加入欧盟以来，马耳他已发展成为欧盟经济增长最快的国家之一。

马耳他永久居留权与公民身份——了解二者区别

MPRP只授予永久居留，不自动授予马耳他国籍，也不构成自动取得公民身份的投资路径。居留身份持有者可在马耳他无限期居住并享受申根区短期免签旅行，但并不享有欧盟公民的全部权利。在马耳他出生的子女亦不会仅因出生地点或父母持有MPRP身份而自动取得马耳他国籍。

马耳他另设有一条基于杰出贡献的入籍途径，允许对马耳他或人类作出杰出贡献的个人获得公民身份，最终由政府酌情决定。与以往的投资入籍计划不同，这条途径评估的是申请人的实际成就、创新、慈善事业或经济贡献，而非固定的金融投资。如欲了解这一替代途径，可联系 CSB Group 获取更多信息。

根据马耳他永久居留计划的规定，申请会被拒绝吗？

根据马耳他永久居留计划的规定，所有申请都将经过严格的尽职调查和背景审查。不符合最低资格标准的申请人将不会获得批准。拒绝原因包括：

• 主申请人或其任何受抚养人曾被拒绝授予其他司法管辖区的公民身份或居留证书；
• 主申请人或其任何受抚养人未能满足无犯罪记录要求，包括被判犯有、或在申请时正被讯问、怀疑或被控犯有可判处一年以上监禁的刑事罪行（非故意犯罪除外）；
• 主申请人或其任何受抚养人曾被控或被判犯有以下任何罪行：恐怖主义罪行、洗钱、资助恐怖主义、危害人类罪、战争罪，或侵犯《欧洲人权公约》所规定的人权和基本自由的罪行；
• 主申请人或其任何受抚养人被判犯有或被控犯有以下任何刑事罪行：恋童癖、猥亵未成年人、强奸、暴力猥亵、诱使未成年人卖淫及绑架；
• 申请人被列入国际制裁名单，且马耳他居留局依法必须或选择遵守该制裁措施。

马耳他永久居留计划条款及细则

MPRP身份为永久居留，但受益人及家属必须持续满足计划规定。主要要求包括：

• 获批后的首五年接受年度合规审查（须通过持牌代理如 CSB Group 协助进行）；此后马耳他居留局仍可在认为适当时进行检查；
• 首五年持续持有合资格房产，并在五年后继续在马耳他或戈佐持有住宅房产；
• 首五年持续满足规定的资本资产要求；
• 持续维持符合要求的健康保险；
• 及时申报家庭状况、地址、房产或其他重要情况的变化；
• 居留卡到期时按要求办理续期，并持续持有有效旅行证件；
• 保持良好背景，不从事可能导致身份撤销的活动；
• 如申请人为马耳他税务居民，则其在一个日历年内不得在任何其他司法管辖区停留超过183天。

工作权利

MPRP本身并不自动赋予在马耳他受雇工作的权利。非欧盟公民如计划在马耳他就业或从事需要许可的经济活动，通常仍须申请相应的工作及居留许可, 但流程相较于没有永居身份的申请者要便利许多。

马耳他永久居留权适合哪些人？

马耳他永久居留计划旨在为寻求战略性和优势性居留选择的各类人士提供服务。该计划尤其适合高净值人士、退休人士以及希望在欧盟站稳脚跟的投资者。马耳他永久居留权为人们提供了一个通往政治稳定、经济强劲的欧盟成员国的门户，使居民能够享受一流的医疗和教育体系。对于希望拓展全球业务的商务人士而言，马耳他的战略位置和蓬勃发展的商业环境极具吸引力。此外，该计划也适合那些渴望体验地中海生活方式并拥有丰富文化遗产的人士。

马耳他家庭永久居留权

马耳他永久居留计划取得了显著成功，已有超过 2,542 人成功获得这一身份，其中相当一部分是携子女的家庭。马耳他拥有适宜家庭居住的环境、完善的医疗保健体系和享誉盛名的国际学校。蓬勃发展的商业环境也为其增添了吸引力——约有 5,000 家外国注册公司在马耳他运营，提供了充足的就业和创业机会。凭借其强劲的经济实力和迷人的文化魅力，马耳他已成为希望在以家庭为中心的环境中享受永久居留优势的家庭的理想目的地。

马耳他退休人员永久居留权

马耳他永久居留计划为寻求安全舒适安享晚年的退休人士提供了极具吸引力的选择。马耳他的医疗保健系统位列世界一流之列；地中海气候每年带来超过300天的阳光；其位于欧盟的战略要地，使退休人士能够轻松体验多元文化并享受丰富的旅行机会。马耳他拥有丰富的文化遗产、强大的外籍人士社群以及众多休闲娱乐活动，是渴望安全舒适退休生活人士的理想之选。

马耳他为企业家提供的永久居留权

马耳他地处欧洲、非洲和中东的交汇点，战略位置优越，拥有全球市场准入优势。企业家可受益于马耳他友好的营商环境、健全的监管框架以及高技能、多语种的劳动力资源。对于寻求更具针对性支持的人士，马耳他创业者居留计划提供资源、资金机会，并帮助创新者、初创企业融入马耳他蓬勃发展的创业生态系统。无论您是创立新企业还是拓展现有业务，马耳他都能提供成功所需的工具和环境。

马耳他专业人士永久居留权

马耳他永久居留计划为追求充满活力的事业与卓越生活品质的专业人士提供了极具吸引力的选择。金融、信息技术和游戏等领域的专业人士尤其青睐马耳他。该计划申请流程简便，且没有严格的居留要求，加上卓越的工作与生活平衡、地中海式的生活方式以及蓬勃发展的外籍人士社区，使马耳他成为通往欧洲中心繁荣未来的门户。

中国护照持有者专属的签证和旅行优势

普通中国护照持有者前往大多数欧洲国家短期旅行需要申请申根签证。而根据马耳他永久居留计划，一旦获得居留卡，您即可在申根区内自由短期旅行，无需单独申请签证，每180天内停留时间不超过90天。
这对于经常因商务、探亲、求学或休闲而旅行的中国公民来说非常有利，可以省去重复的签证费用、预约和等待时间。

获批后的税务和财务规划考量

MPRP并非特殊税务计划，取得永久居留并不会自动改变您的纳税义务。税务居民身份及纳税义务取决于实际居住时间、居住意图、收入来源、汇款情况及其他事实。如果您在任何一个日历年内在马耳他居住满183天或以上，根据当地法律，您可能被视为马耳他税务居民，这可能对您的全球收入、财富规划和投资架构产生影响。

对于中国高净值人士而言，积极的税务规划——包括跨境架构、家族信托和国际资产管理——有助于在遵守当地法规的前提下优化税务状况。我们强烈建议您咨询专业的税务顾问，以确保您的居留目标与您的财务和遗产规划策略相契合。

常见问题解答

问：全家申请MPRP的费用是多少？
答：以主申请人、配偶及未成年子女为例，基础政府费用一般为 €99,000，包括 €60,000行政管理费、€37,000政府贡献及 €2,000捐款；即房产投资前的现金支出约为 €100,000 以上（不含购房成本、保险、卡费、翻译认证及专业服务费用）。

问：申请人必须通过持牌代理人申请，还是可以直接申请？
答：不可以直接申请。MPRP申请必须通过马耳他居留局认可的持牌代理递交。

问：马耳他居留许可（MPRP）的有效期是多久？
答：只要前五年每年进行合规性检查，并在居留卡到期时按规定续期，MPRP身份即可无限期有效。永久居留证书确认受益人的永久居留身份；实体居留卡具有有效期，需要按规定更新。

问：MPRP是否属于“黄金签证”？
答：“马耳他黄金签证”“马耳他投资居留”和“MPRP”在市场推广中通常指同一计划；其正式名称为马耳他永久居留计划。

问：成年子女可以加入申请吗？
答：可以，但一般须在递交申请时年满18周岁且尚未满29周岁、未婚，并主要依赖主申请人经济支持。符合残障条件的成年子女适用不同规则。

问：获批后可以新增家属吗？
答：在符合当时适用的家属定义、完成尽职调查并支付相应费用的情况下，可以在申请获批后申请新增符合资格的家属。

问：获得永久居民身份后，在马耳他出生的新生儿是否自动获得公民身份？
答：不会。MPRP仅授予居留权，不授予公民身份。在马耳他出生的儿童，只有在出生时其父母一方或双方是马耳他公民的情况下，才能获得马耳他公民身份。

问：MPRP要求每年在马耳他居住多少天？
答：计划本身通常不设固定的最低年度居住天数，但申请人必须保持符合计划条件的房产、保险、资产及居留文件。

问：购买的合资格房产可以出租吗？
答：在本人暂时不在马耳他期间，可按照马耳他居留局指南出租，并须通过持牌代理做好合规记录。

问：五年内可以更换房产吗？可以用购买的房产替换租用的房产吗？
答：可以。无论是以购买替换租赁，或在五年内出售房产并以另一处合资格租赁房产取代，均须事先通过持牌代理通知并取得马耳他居留局同意，并确保替换房产符合当时适用的合资格要求。

问：取得MPRP后可以在马耳他工作吗？
答：MPRP本身不自动赋予就业权利。如需在马耳他工作，通常须另行取得相应的工作许可。

CSB集团能为您提供哪些帮助？

CSB Group获马耳他居留局授权，以持牌代理身份办理马耳他永久居留计划，牌照编号为 RES-CSBI。我们的团队可为私人客户、高净值及超高净值人士家庭提供从初步规划到获批后合规管理的一站式支持：

• 初步资格评估、家庭结构及申请策略设计；
• 客户接纳、一级尽职调查及风险评估；
• 申请表格、证明文件、认证及翻译协调；
• 资金来源及财富来源文件的组织与说明；
• 与马耳他居留局沟通、递交申请及跟进审理；
• 通过关联品牌 Malta Sotheby’s International Realty 协助寻找合资格房产；
• 健康保险、捐款、政府费用及生物识别安排；
• 获批后的年度合规、居留卡更新及家庭变化支持。

如果您想了解这些最新动态或获取任何其他信息，请随时联系我们：[email protected] 或致电 +356 99241428。