马耳他永久居留计划 (MPRP)

对于中国投资者而言，马耳他永久居留计划 (MPRP) 是通过投资获得欧盟成员国永久居留权的成熟途径。申请成功者将获得马耳他居留权，允许其无限期居住在马耳他，并享受欧洲居留身份带来的各项福利。马耳他不仅是欧盟成员国，也是申根区成员国，这意味着马耳他居留权持有者可以在每180天内免签前往多个欧洲国家旅行90天——这一优势对于商务旅行、旅游和全球流动性尤为重要。

修订后的马耳他永久居留计划

2025年7月，马耳他居留代理公司（Residency Malta Agency）通知其授权代理人，政府公报已发布第146/25号法律公告，对马耳他永久居留计划（MPRP）进行规范。该法律公告修订了该计划的定价结构，并引入了一种新的临时居留许可。此外，它还引入了房产租赁的灵活性，以提升投资价值。

正如前议会秘书亚历克斯·马斯卡特（Alex Muscat）和马耳他居留代理公司首席执行官查尔斯·米兹（Charles Mizzi）于1月12日所作的简报所述，新的马耳他永久居留计划（MPRP）已于2021年3月29日生效。

2021年第121号法律公告颁布的《2021年马耳他永久居留计划条例》取代了之前行之有效的马耳他居留和签证计划（MRVP）。因此，自2021年3月29日起提交的申请将适用新颁布的条例。

新规带来了诸多变化，其中包括以马耳他居留事务局取代马耳他居留签证局，并对合格投资等事项进行了调整。

以下几点将阐述这些变化对您有何影响，以及如何满足您的公民身份和居留规划需求。

根据新的马耳他永久居留计划（MPRP）条例，主要投资要求有哪些？

根据新的马耳他永久居留计划 (MPRP) 规定，申请人需满足以下条件方可获得居留权：

房产投资要求（购买或租赁）

• 购买选项：在马耳他或戈佐岛购买价值至少 375,000 欧元的住宅物业。在物业不自住期间，您可以将其出租以获得收益（具体情况取决于所购物业的地理位置）。
• 租赁选项：或者，您可以签订一份年租金至少为 14,000 欧元的长期租赁合同。

这种灵活的房产投资方式既能让您获得居留权，又能带来潜在的租金收入。

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根据马耳他永久居留计划的规定，获得居留权还有其他要求吗？

所有申请必须由经批准的代理人提交，该代理人需进行一级尽职调查，并向马耳他居留局提供证据，证明申请人符合资格。

除了进行所需的合格投资外，申请人还必须具备：

足以维持自身生活且无需依赖马耳他社会救助体系的定期收入；

涵盖马耳他国民通常承保的所有风险的健康保险；

以及至少50万欧元的资本资产（其中至少15万欧元为金融资产）或至少65万欧元的资本资产（其中至少7.5万欧元为金融资产）。

正式申请将提交至马耳他居留局，并进行相应的尽职调查。

哪些人可以申请新的马耳他永久居留计划（MPRP）规定？

家庭成员可随行（最多四代）

马耳他永久居留计划允许主申请人携带以下家庭成员：

• 配偶或长期伴侣
• 18岁以下子女（包括收养子女）或经济上依赖主申请人的成年子女
• 主申请人或其配偶的父母和祖父母
• 残疾成年子女

在某些情况下，如果主申请人是孙子女的法定监护人，则孙子女也可随行。

这项全面的家庭成员随行政策对希望为多代人获得欧洲居留权的中国家庭尤其具有吸引力。

马耳他永久居留计划申请流程及时间表

第一步 - 第一步是将客户纳入 CSB 集团的注册流程。在此阶段，需要提供基本的身份证明文件，例如护照、水电费账单（作为地址证明）、CSB 申请表以及简历或 LinkedIn 个人资料。

第二步 - 收集所有必要的表格和证明文件。CSB 将协助您完成此流程。申请完成后，将提交至马耳他居留权机构 (Residency Malta)。申请提交后，将进行严格的尽职调查。

第三步 - 申请通过尽职调查后，将获得原则性批准。

第四步 - 申请人及其家属需要前往马耳他采集生物识别数据，以办理马耳他居留卡。

第五步 - 主申请人必须进行必要的投资，例如购买/租赁住宅物业、缴纳政府补贴以及向注册的马耳他志愿组织/非政府组织 (VO/NGO) 进行捐赠。成功完成上述步骤后，申请人及其家属将成为马耳他居民，并获得居留卡。

获得马耳他永久居留计划的益处

马耳他永久居留计划 (MPRP) 为投资者提供了与欧盟建立联系的桥梁，其益处众多。这些益处包括以下几点：

• 居民将能够在马耳他定居、居留并无限期居住。事实上，马耳他的政治环境相当稳定，犯罪率也很低。马耳他被认为是世界上最安全的国家之一。该国还以其声誉卓著、世界一流的医疗保健服务和教育体系而闻名。语言障碍极小，因为绝大多数马耳他人都会说双语，而且英语是该国的官方语言之一。

• 申根区免签旅行福利

  获得马耳他永久居留权后，您的居留卡可让您在申根区内免签旅行，包括法国、德国、意大利、西班牙等主要欧洲国家，在任何180天内最多可停留90天。

  这意味着您可以前往欧洲各地进行商务、休闲或探亲，无需事先申请签证，这大大简化了中国护照持有者的旅行计划。

• 进军马耳他蓬勃发展的房地产市场。

• 该计划允许非马耳他公民在申根区内自由旅行，无需接受边境检查。

• 只需在获得居留权后的前五年进行投资。

• 一份申请可包含四代人，申请对象可包括：配偶或长期伴侣、主申请人/配偶的子女（无年龄限制）、主申请人/配偶的父母、主申请人/配偶的祖父母。

• 投资机会——自2004年加入欧盟以来，马耳他已发展成为欧盟经济增长最快的国家之一，并不断开拓新的市场领域。

马耳他永久居留权与公民身份——了解二者区别

马耳他永久居留计划提供马耳他永久居留权，但并不自动授予马耳他公民身份。居留权持有者可在马耳他无限期居住，并享受申根区免签旅行，但他们不享有欧盟公民的全部权利。

马耳他还推出了一条基于杰出贡献的入籍途径，允许对马耳他或人类做出杰出贡献的个人获得公民身份，最终由政府酌情决定。

与以往的投资入籍计划不同，这条途径评估的是申请人的实际成就、创新、慈善事业或经济贡献，而非固定的金融投资。

有兴趣了解这条替代途径的申请人可以点击此处了解更多关于基于贡献和成就的马耳他公民身份的信息

根据马耳他永久居留计划的规定，申请会被拒绝吗？

根据马耳他永久居留计划的规定，所有申请都将经过严格的尽职调查和背景审查。

不符合最低资格标准的申请人将不会获得批准，拒绝原因如下：

— 主申请人及其任何受抚养人不得曾被拒绝申请证书或马耳他公民身份；

— 主申请人及其任何受抚养人不得无犯罪记录；他们不得被判有罪，或在申请时未被讯问或怀疑，或被控犯有任何刑事罪行（非故意犯罪除外），且该罪行可判处一年以上监禁。

— 主申请人及其任何受抚养人不得为曾被控或被判犯有以下任何罪行的个人：

恐怖主义罪行；

洗钱；

资助恐怖主义；

危害人类罪；

战争罪；

侵犯《欧洲人权公约》所规定的人权和基本自由的罪行；

— 如果主申请人或其任何受抚养人被判犯有以下任何一项刑事罪行，或被指控犯有以下任何一项刑事罪行：

恋童癖，

猥亵未成年人，

强奸，

暴力猥亵，

诱使未成年人卖淫，以及

绑架；

如果申请人被列入国际制裁名单，且该机构依法必须或选择遵守该制裁措施，则申请将被拒绝。

马耳他永久居留计划条款及细则

• 前五年，必须通过持牌代理机构（例如 CSB 集团）协助进行年度合规性检查。

• 前五年，必须满足房地产要求并续保健康保险。

• 如果申请人是马耳他税务居民，则其在一个日历年内不得在任何其他司法管辖区停留超过 183 天。

主申请人需满足以下条件方可获得马耳他永久居留权：

• 申请人必须是第三国公民（非欧盟/欧洲经济区/瑞士公民）。

• 主申请人必须年满18周岁，并持有有效旅行证件。

• 申请人必须无犯罪记录。

• 申请人需证明其拥有至少50万欧元的资本资产，其中至少15万欧元为金融资产；或拥有至少65万欧元的资本资产，其中至少7.5万欧元为金融资产。

• 申请人必须拥有稳定且定期的收入，足以维持自身及其受抚养人的生活，无需依赖马耳他的社会救助。

马耳他永久居留权适合哪些人？或者说，马耳他永久居留权计划的最大受益者是谁？

马耳他永久居留计划旨在为寻求战略性和优势性居留选择的各类人士提供服务。该计划尤其适合高净值人士、退休人士以及希望在欧盟站稳脚跟的投资者。马耳他永久居留权为人们提供了一个通往政治稳定、经济强劲的欧盟成员国的门户，使居民能够享受一流的医疗和教育体系。对于希望拓展全球业务的商务人士而言，马耳他的战略位置和蓬勃发展的商业环境极具吸引力。此外，该计划也适合那些渴望体验地中海生活方式并拥有丰富文化遗产的人士。马耳他正成为那些希望在欧洲中心地带拥有安全繁荣未来的人士的理想之选。

马耳他家庭永久居留权

马耳他永久居留计划 (MPRP) 取得了显著成功，已有超过 2,542 人成功获得这一令人梦寐以求的身份。值得注意的是，这些受益者中有相当一部分是携子女的家庭，他们被马耳他独特的文化底蕴、经济稳定性和教育机会所吸引。

这个地中海群岛拥有适宜家庭居住的环境，完善的医疗保健体系和享誉盛名的国际学校。马耳他永久居留计划位于欧盟战略要地，已成为寻求安全繁荣未来的家庭的理想之选。蓬勃发展的商业环境也为其增添了吸引力，约有 5,000 家外国注册公司在马耳他运营，提供了充足的就业和创业机会。简化的申请流程和优惠的居留要求使马耳他成为希望在欧洲建立家园的家庭的最佳选择。凭借其强劲的经济实力和迷人的文化魅力，马耳他已成为那些希望在以家庭为中心的环境中享受永久居留优势的家庭的理想目的地。

马耳他退休人员永久居留权

马耳他永久居留计划为寻求安全舒适安享晚年的退休人士提供了一个极具吸引力的选择。该计划已成功帮助超过2542位申请者获得批准，充分证明了其对希望在马耳他定居的退休人士的吸引力。

马耳他的医疗保健系统位列世界一流之列，确保退休人士能够享受到顶尖的医疗服务。地中海气候，每年超过300天的阳光，更增添了马耳他作为理想退休胜地的魅力。

此外，马耳他位于欧盟的战略要地，使退休人士能够轻松体验多元文化，并享受丰富的旅行机会。该计划简化的申请流程，以及对语言和收入的宽松要求，使其对退休人士尤为友好。马耳他拥有丰富的文化遗产、强大的外籍人士社群以及众多休闲娱乐活动，是渴望拥有安全舒适退休生活的退休人士的理想之选。

马耳他为企业家提供的永久居留权

马耳他永久居留计划不仅提供卓越的生活方式，也为企业家创业和发展业务提供理想的平台。马耳他地处欧洲、非洲和中东的交汇点，战略位置优越，拥有无与伦比的全球市场准入优势。企业家可受益于马耳他友好的营商环境、健全的监管框架以及高技能、多语种的劳动力资源。

对于那些寻求更具针对性支持的人士，马耳他创业者居留计划是一个绝佳的机会。该计划旨在吸引创新者、初创企业和具有商业头脑的人士来到马耳他。该计划提供资源、资金机会，并帮助他们融入马耳他蓬勃发展的创业生态系统。企业家可以在蓬勃发展的市场中，一边享受居留权，一边发展自己的事业。

无论您是创立新企业还是拓展现有业务，马耳他都能提供成功所需的工具和环境，同时让您在地中海风情中享受高品质的生活。

马耳他专业人士永久居留权

马耳他永久居留计划为那些既追求充满活力的事业又渴望卓越生活品质的专业人士提供了极具吸引力的选择。金融、信息技术和游戏等领域的专业人士尤其青睐马耳他，因为马耳他拥有蓬勃发展的产业。该计划申请流程简便，且没有严格的居留要求，使其成为希望高效移居的专业人士的理想之选。马耳他卓越的工作与生活平衡、地中海式的生活方式以及蓬勃发展的外籍人士社区，更增添了其魅力。对于那些寻求充满活力且回报丰厚的事业以及高品质生活的专业人士而言，马耳他永久居留计划是通往欧洲中心繁荣未来的门户。

中国护照持有者专属的签证和旅行优势

与单独持有中国护照相比，签证和旅行优势

普通中国护照持有者前往大多数欧洲国家短期旅行需要申请申根签证。而根据马耳他永久居留计划，一旦获得居留卡，您即可在申根区内自由短期旅行，无需单独申请签证，停留时间不超过90天/180天。

这对于经常因商务、探亲、求学或休闲旅行的中国公民来说非常有利，因为它可以省去重复的签证费用、预约和等待时间。

获批后的税务和财务规划考量

税务居民身份及获得永久居留权后的财务规划

获得马耳他永久居留权并不会自动改变您的纳税义务。如果您在任何一个日历年内在马耳他居住满 183 天或以上，根据当地法律，您可能被视为马耳他税务居民。这可能会对您的全球收入、财富规划和投资架构产生影响。

对于中国高净值人士而言，积极的税务规划——包括离岸架构、家族信托和国际资产管理——有助于在遵守当地法规的前提下优化税务状况。我们强烈建议您咨询专业的税务顾问，以确保您的居留目标与您的财务和遗产规划策略相契合。

常见问题解答

全家申请MPRP的费用是多少？

预计总投资额（示例）：

• 政府补贴：37,000 欧元
• 管理费：60,000 欧元
• 强制性捐款：2,000 欧元
• 房产购买或租赁（根据项目要求: 对于典型的小家庭而言，房产投资前的总现金支出约为 100,000 欧元以上（不含购房成本）。这为中国投资者提供了所需财务投入的清晰估算。

申请人必须通过持牌代理人申请，还是可以直接申请？

必须使用持牌代理人。

马耳他居留许可（MPRP）的有效期是多久？续签费用是多少？

只要前五年每年都进行合规性检查，并在居留卡到期时进行续期，MPRP 即可无限期有效。

获得MPRP后，是否可以在后期添加受抚养人？

是的，只有在申请获得批准后才能添加其他受抚养人。

获得永久居民身份证明后，新生儿是否自动获得出生公民身份？

马耳他公民身份和居留权计划（MPRP）仅授予居留权，不授予公民身份。在马耳他出生的儿童，只有在出生时其父母一方或双方是马耳他公民的情况下，才能获得马耳他公民身份。

我们能否用购买的房产替换我们目前租用的房产？

是的，只要通过持牌代理人将此类变更通知马耳他居留权即可。

申请人能否在5年内出售该房产，并用另一处租赁房产取而代之？

是的，只要满足要求即可。

马耳他永久居留计划、马耳他投资居留计划和马耳他黄金签证之间有什么区别？

马耳他永久居留计划、马耳他投资居留计划和马耳他黄金签证均指同一计划。

CSB集团能为您提供哪些帮助？

通过在理想司法管辖区投资，获得第二公民身份或居留权，无疑能够保护高净值人士及其家人的利益，并赋予他们独立、自由和灵活的生活方式。

CSB集团的公民身份和居留权规划服务，旨在帮助私人客户、高净值人士和超高净值人士及其家人，通过在欧洲或加勒比地区进行稳健明智的投资，找到实现财务多元化、自由和安全的最佳途径。

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